Ligging en omgeving

Deze vrijstaande woning vinden we terug langs de geklasseerde Theunismolen (oude molen), aan de rand van de Bosbeekvallei, omgeven door natuur en bos. Volledig omgeven door ruimtelijke uitzichten en geen aangrenzende buren buiten de voornoemde  langs gelegen molen.

Dankzij zijn centrale ligging tussen As en Opglabbeek heeft men hier op slechts enkele km. toch alle supermarkten, scholen, apotheek, bakker, banken, sportcentra enz. binnen bereik. Tevens heeft men onmiddellijk aansluiting op het fietsroutenetwerk door park hoge Kempen en omgevende gemeenten. Vlotte verbinding met E314 op 7 min.

Beschrijving

De woning vindt zijn oorsprong in 1960, traditioneel opgebouwd en door de jaren heen gerenoveerd en aangepast. De buitenmuren zijn deels afgewerkt met crepi, deels gevelstenen. Stevige dakconstructie bedekt met pannen. Buitenschrijnwerk overwegend uit hout met dubbele beglazing, sommige zijn inmiddels vervangen door PVC ramen met hoogrendementsglas.

Deze ruime woning omvat tevens een apart woongedeelte welk kan dienen als zorgwoning en bereikt in totaal een bewoonbare oppervlakte van ruim 300 m².

Indeling:

Hoofdgebouw:

Gelijkvloers een inkomhal met toilet en trap naar verdiep (16m²), leefruimte (30,15m²) met toegang naar veranda (28,5m²), keuken (17,95m²), twee slaapkamers (11m² - 15,15m²) en een badkamer (9,88m²). Op verdiep is er nog een overloop en extra slaapkamer (46,9m²) met een aparte badkamer (7,7m²) aanwezig.

Bijgebouw met een polyvalente ruimte (64,58m²)op heden ingericht als zithoek en een zorgwoning (38,76m²) met een leefruimte-slaapkamer voorzien van open keuken en een aparte badkamer. Bijkomend bevindt zich hier nog een werkhuis (23,08m²) en bergplaats (in onafgewerkte staat).

 Afwerking:

Deze gezinswoning is eigentijds afgewerkt, verzorgd en mooi instapklaar.

Binnenschrijnwerk uit houten deuren, houten trap naar verdieping en diverse kasten op maat gemaakt.

Hoofdgebouw:

De hoofdbouw is volledig voorzien van voorzetwanden, plafond overwegend afgewerkt met hout en planchetten, de vloeren zijn gedeeltelijk in oud romaans verband gelegd, slaapkamers ingericht met laminaatparket. Op verdiep zijn houten vloeren aanwezig.

Keuken in hoofdgebouw uit strak landelijke uitvoering (eikenhout) met alle comfort aan keukentoestellen: gasfornuis met oven en dampkap, vaatwasser en Amerikaanse frigo met vriesvak.

Badkamer is volledig betegeld en ingericht met douche, bad en een wastafel. Douchewanden en tableau van wastafel zijn uit natuursteen.

De woning wordt verwarmd met ketelhuis op stookolie in combinatie met radiatoren. In de leefruimte is eveneens een houthaard (spekkachel) aanwezig.

Bijgebouw

Het bijgebouw met de zorgwoning voorziet een stuk plat dak met diverse lichtkoepels, plafond afgewerkt met gyproc, gepleisterde muren en vloeren uit steentapijt en laminaatparket. Vanuit de polyvalente ruimte/ zithoek biedt de schuifraam een rechtstreeks contact met de achtertuin en geeft een mooi uitzicht op de natuur en omgeving.

Keuken in zorgwoning uit melamine en voorziet eveneens dagelijks comfort aan toestellen: spoelbak, vaatwasser, koelkast, elektrisch fornuis met dampkap.

Badkamer is comfortabel voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator.

Zowel in de polyvalente ruimte als in de zorgwoning is een kachel voorzien.

Gestelheid huis

Deze woning is comfortabel instapklaar. Het EPC scoort een berekend verbruik van 383 kWh/jaar (label D). Het energieverbruik aan elektriciteit wordt gecompenseerd met een zonnepanelen installatie van 8 Kw.

De koper kan de woning intern stapsgewijs aanpassen aan de hedendaagse woontrends.

Gestelheid perceel

Het perceel is overwegend omheind en omvat maar liefst 77a 35ca. Een natuurlijk doorleefde tuin gelegen in natuurgebied. Aan achterzijde van de woning zijn diverse opstallen aanwezig. Oprit is deels verhard in kasseien