Ligging en omgeving

Deze nieuwbouwwoningen vinden we terug in een rustige residentiële omgeving, met alle onmiddellijke bevoorradingen binnen een straal van 1 km. Vlotte verbinding met E314 op slechts 4 minuten.

Mooi perceelgrootte van 4a 26 ca.

Beschrijving

BUITEN :

Deze nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing wordt gebouwd in ZEER duurzame materialen.

De architectuur verdient alle eer aangaande uitstraling, comfort en duurzaam energetisch bouwen.

 Traditionele bouwstijl met snelbouwblokken , harde spouwisolatie en tijdloze mooie gevelstenen

Duurzaam dak opgebouwd in spanten daktimmer in combinatie met pannen en zinken afvoeren

Degelijke ramen in PVC met meerkamerprofiel met buitenzijde in houtnerf-look, door de bouwheer in keuze mooi afgestemd op de buitenconstructie. Buitendeuren eveneens PVC.

 INDELING:  bruto maten onder voorbehoud

Comfortabel ingedeelde woning met 145 m2 aan woongenot:

Gelijkvloers : inkom met trap naar verdieping (6,93m²), toilet (1.59m²), ruime leefruimte met open keuken (56,76m²) en een berging (6.53m²)

Verdieping : overloop (9,65m²), toilet (1,73m²), badkamer (11,61m²), 3 ruime slaapkamers (19,35m² - 12,49m² - 17,69m²)

Dakverdieping : (43m²)  technische ruimte + bergruimte

BINNENAFWERKING:  

Gepleisterde muren en plafonds.

Zichtbare  afvoeren worden afgekast met gyproc of MDF.

 Verwarming

Optimale verwarmingsinstallatie op basis met een lucht-water warmtepomp met geïntegreerde boiler. Dit in combinatie met vloerverwarming en extra een sierradiator in de badkamer als bijverwarming.

Ventilatie

D- systeem met warmterugwinning;

Hernieuwbare energie : EPB normen 2023 (jaaraanvraag omgevingsvergunning) + zonnepanelen

 Binnenafwerking : VOLGENS LASTENBOEK! Nu nog te kiezen door de koper!!!!!

Vloeren:

- vloertegels in de inkom, leefruimte, badkamer en berging, welke gelijmd worden op de chape en afgewerkt met aangepaste plinten.

-laminaatparket in de slaapkamers + overloop verdieping afgewerkt met MDF-plinten

 Wandtegels in de doucheruimte + op- en voorkant van het bad.

Trappen : trappen in rubberwood.

 Binnendeuren : tubespaan deuren met RVS beslag.

Keuken is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals water + afvoeren en elektriciteit.

Er is een mooie en comfortabele keukenopstelling voorzien ( zie bijlage) welke uitgerust is met een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser.

 Badkamer wordt voorzien van :

-een ligbad van 170/100 in acryl met een mengkraan

-douche met thermostatische kraan

-dubbel lavabomeubel 120 cm met twee inbouwlavabo’s en 2 mengkranen

-hangtoilet.

 Gastentoilet wordt voorzien van hangtoilet + handwasser met koud water kraan.

Gestelheid huis

PLUSPUNTEN:

• Mooie architectuur
• Kwalitatieve hoogstaande afwerking
• Zonnepanelen voorzien
• E-peil : 20
• Grote glaspartijen voor optimaal leefcomfort
• Optimale privacy
• Carport voorzien