Ligging en omgeving

Deze nieuwbouwwoningen vinden we terug aan de Cremersstraat 15 A te Houthalen. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, met alle onmiddellijke bevoorradingen binnen een straal van 1 km. Vlotte verbinding met E314 op slechts 4 minuten.

Halfopen perceel van 4a 82ca.

Beschrijving

PLUSPUNT  : door de koper pas betalen bij de notariële akte of sleuteloverdracht

BUITEN :

Deze nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing wordt gebouwd in ZEER duurzame materialen.

De architectuur verdient alle eer aangaande uitstraling, comfort en duurzaam energetisch bouwen.

Traditionele bouwstijl met snelbouwblokken , harde spouwisolatie en tijdloze mooie gevelstenen

Duurzaam dak opgebouwd in spanten daktimmer in combinatie met pannen en zinken afvoeren

Degelijke ramen in PVC  merk “Profel” met meerkamerprofiel met buitenzijde in houtnerf-look, door de bouwheer in keuze mooi afgestemd op de buitenconstructie. Buitendeuren eveneens PVC.

INDELING:  bruto maten onder voorbehoud

Comfortabel ingedeelde woning met 145 m2 aan woongenot:

Gelijkvloers : inkom met trap naar verdieping (5,54m²), toilet (1.59m²), ruime leefruimte met open keuken (58,28m²) en een berging (6,86m²)

Verdieping : overloop (9,71m²), toilet (1,73m²), badkamer (10,97m²), 3 ruime slaapkamers (19,35m² - 12,49m² - 18,79m²)

Dakverdieping : (43m²)  technische ruimte + multifunctionele ruimte

BINNENAFWERKING:  

Gepleisterde muren en plafonds.

Zichtbare  afvoeren worden afgekast met gyproc of MDF.

 Verwarming

Optimale verwarmingsinstallatie op basis met een lucht-water warmtepomp met geïntegreerde boiler. Dit in combinatie met vloerverwarming en extra een sierradiator in de badkamer als bijverwarming.

Ventilatie

D- systeem met warmterugwinning;

Hernieuwbare energie : EPB normen 2023 (jaaraanvraag omgevingsvergunning)

Zonnepanelen zijn voorzien

Binnenafwerking :

MOOIE EN DUURZAME AFWERKING VOLGENS LASTENBOEK!  Op heden nog te kiezen door de koper!!!!!

Vloeren:

- vloertegels in de inkom, leefruimte, badkamer en berging, welke gelijmd worden op de chape en afgewerkt met aangepaste plinten.

-laminaatparket in de slaapkamers + overloop verdieping afgewerkt met MDF-plinten

Wandtegels in de doucheruimte + op- en voorkant van het bad.

Trappen in rubberwood.

 Binnendeuren : tubespaan deuren met RVS beslag.

 Keuken is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals water + afvoeren en elektriciteit.

Er is een mooie en comfortabele keukenopstelling voorzien ( zie bijlage) welke uitgerust is met een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser.

 Badkamer wordt voorzien van :

-een ligbad van 170/100 in acryl met een mengkraan

-douche met thermostatische kraan

-dubbel lavabomeubel 120 cm met twee inbouwlavabo’s en 2 mengkranen

-hangtoilet.

 Gastentoilet wordt voorzien van hangtoilet + handwasser met koud water kraan.

Gestelheid huis

 PLUSPUNTEN:

• Mooie architectuur
• Kwalitatieve hoogstaande afwerking
• Zonnepanelen voorzien
• E-peil :
• Grote glaspartijen voor optimaal leefcomfort
• Optimale privacy