Ligging en omgeving

Aan de speeltuinstraat in Oudsbergen op een mooi grondperceel van +/- 5a85ca

Uniek gelegen voor de natuur- en sportliefhebber. Het mooie natuur en wandelgebied met de uitgestrekte bossen, venen en speelbos ligt immers te bereiken op 400 meter. De duinengordel voor fietsers rondom Oudsbergen en  van Houthalen tot Maaseik vertrekkend praktisch van huis uit.

Winkelen in Opglabbeek centrum met alle grootwarenhuizen en K.M.O’s. Kleuter en lager onderwijs veilig te bereiken door via binnenwegen te fietsen.

Centraal gelegen tussen Genk en Bree, dus ideaal voor het middelbaar onderwijs.

E 314 op ongeveer 12 minuten autorijden.

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing wordt gebouwd in ZEER duurzame materialen. De architectuur verdiend alle eer aangaande uitstraling, comfort en duurzaam energetisch bouwen.

Leefruimte georiënteerd op de zonnezijde aan de achterkant.

Traditionele bouwstijl met blokken , harde spouwisolatie en mooie landelijke gevelstenen in combinatie met gekaleide stroken voor een prachtig effect te bereiken in de voorgevel.

Duurzaam dak opgebouwd in spanten daktimmer in combinatie met rustieke pannen en zinken afvoeren

Degelijke ramen in PVC met meerkamerprofiel, door de bouwheer in keuze mooi afgestemd op de buitenconstructie. Buitendeuren eveneens PVC.

INDELING:  bruto maten onder voorbehoud

Gelijkvloers : inkom met toilet (8m2), ruime leefruimte met open keuken (48m2), twee bergplaatsen( en 10,3m2)(3,9m2)

Verdieping : slaapkamer met dressing (19m2), slaapkamer (16m2), slaapkamer (10,3m2), badkamer (10,7m2), overloop met trap naar de zolderverdieping (10,2m2)

Dakverdieping :  technische ruimte + mogelijke uitbreiding voor bijkomende slaapkamers of hobbykamer (45m2)

BINNENAFWERKING:

Gepleisterde muren en plafonds.

Verwarming

Optimale verwarmingsinstallatie op basis met een lucht-water wamtepomp met geïntegreerde boiler. Dit in combinatie met vloerverwarming en extra een sierradiator in de badkamer als bijverwarming.

Ventilatie

D- systeem met warmterugwinning;

MATERIALENKEUZE  IN DE AFWERKING IN SAMENSPRAAK MET DE BOUWHEER.

Degelijke hedendaagse materalen in de budgetten voorzien in de AANGEBODEN PRIJS

HERNIEUWBARE ENERGIE

HET PROJECT WORDT GEBOUWD  AAN DE HEERSENDE EPB EISEN VAN 2022 (het jaar van indienen bouwvergunning). Zonnepanelen inbegrepen conform voornoemde eisen

Gestelheid huis

VERWACHTE OPLEVERING OF KLAAR EINDE 2023