Ligging en omgeving

Deze gezinswoning vinden we terug in een rustige buurt in Genk in de Heidriesstraat, op wandelafstand van kleuter- en lager onderwijs, met uitstekende verbinding voor openbaar vervoer. Eveneens diverse middelbare scholen, sportfaciliteiten en Thorpark Genk zijn makkelijk te bereiken per fiets. Het stadscentrum bevindt zich op 4 km. Verbinding met oprit E314 op 3km.

Beschrijving

Deze open bebouwing werd in 1966  traditioneel opgetrokken en afgewerkt met een tijdloze gevelsteen.

Dakconstructie bedekt met pannen.

Buitenschrijnwerk merendeels vervangen door PVC ramen met isolatieglas. Zijgevel rechts voorziet nog houten ramen en voordeur met isolatieglas. 

INDELING:

Gelijkvloers: Inkomhal (11,5 m²), toilet (3,4 m²), leefruimte (36,9 m²), keuken (15,5 m²), bureel (19,3 m²), toilet met wasgelegenheid (3,7 m²), vestiaire (2,3 m²).

Verdieping: 4 slaapkamers (14,2m²-22,7m² - 16,4m² - 18,6m²), badkamer (7,1m²) nachtgang (13,8 m²)

Zolderverdieping 35,7m²

Kelderverdieping met inpandige garage (48.4 m²).

Losstaande garage rechts van de woning 21m² 

INRICHTING:

SUPER ruime woning met een comfortabele indeling en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De eigentijdse inrichting kan stapsgewijs verfijnd worden naar de hedendaagse woonstijlen. 

Vloeren:

Leefruimte en inkom is voorzien van natuursteen. Keukenvloer in marmerkorrel. Badkamer keramische vloertegel, en op verdieping bevindt zich vloertapijt.

Zeer mooie muren en plafonds zijn over de hele lijn gepleisterd en overschilderd/behangen. Enkel de overloop en nachtgang is afgewerkt met houten planchetten.

Binnenschrijnwerk uit  schilderdeuren.

Duurzame en mooi onderhouden houten trap naar verdiep. 

Keuken uit ruim kunststof meubilair, dito werktableau voorziet een alledaags comfort aan toestellen: dubbele gootsteen met kraanwerk, losstaande vaatwasser, keramische kookplaat 90 cm met dampkap, oven en koelkast. 

Badkamer is  gedemodeerd en ingericht met ligbad, lavabo en toilet. 

Centrale verwarming met ketelhuis op aardgas in combinatie met zeer mooi, duurzame gietijzeren radiatoren. 

Gestelheid huis

Deze woning is verzorgd en meteen instapklaar, de koper kan naar eigen smaak en keuze aan een hedendaagse woonstijl renoveren..

Energiescore label D, zodus niet renovatie plichtig.

Gestelheid perceel

Mooi grondperceel van 8a 28ca. Mooi en super onderhouden tuininrichting.

Bestrating uit klinkers. Inrit naar garage rechts van de woning in kiezelsteentjes. Terras aan achterzijde uit tegeltjes.