Ligging en omgeving

Deze gezinswoning geniet een centrale ligging tussen Genk en Bree, op 2km van centrum van Opglabbeek met al zijn bevoorradingen.

Klauter – en lager onderwijs dichtbij in Louwel (deelgemeente Opglabbeek/Oudsbergen),  Grenst kort aan het natuurgebied DUINENGORDEL met zijn uitzonderlijk mooie en talrijke wandel- en fietsroutes.

Vlotte verbinding met autostrade E314 op + 12 min autorijden

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing dateert van 1980 en werd op traditionele wijze opgetrokken in binnenblok, spouwmuur en tijdloze gevelstenen, in combinatie met leiendak. Het betreft een duurzame constructie met betonnen welfsels tussen de bouwlagen. Buitenschrijnwerk werd reeds vervangen door duurzame aluminium kozijnen voorzien van isolatieglas. Diverse velux ramen aanwezig. Ramen en dakvlakvensters zijn voorzien van vliegenhorren.

Deze gezinswoning geniet een unieke indeling met een bewoonbare oppervlakte van 136m² ingedeeld als volgt:

Niveau -1 of het gelijkvloers aan de achtertuin: Leefruimte met eetplaats en kookhoek met zicht op achtertuin, lager gelegen zithoek, hal met houten trap naar gelijkvloers, toilet, berging

Gelijkvloers gelijk aan de straat : inkomhal met houten trap naar verdieping, inpandige garage, badkamer, slaapkamer 1

Niveau +1: slaapkamer 2 (op heden ingericht als dressing), slaapkamer 3 en berging.

INRICHTING :

Deze gelijkvloerse woning geniet een tijdloze inrichting en werd afgelopen jaren reeds grotendeels gerenoveerd.

Vloeren in leefruimtes en op gelijkvloers werden vervangen door een tijdloze keramische tegel, enkel berging en inpandige garage heeft nog zijn eigentijdse vloertegel behouden. Eerste verdiep is afgewerkt met een nieuw laminaat parket.  

Muren uit binnenblok, deels overschilderd en deels voorzien van gyproc. Plafonds zijn eveneens afgewerkt met gyproc. Badkamer is volledig betegeld.

Binnenschrijnwerk uit schilderdeuren en open houten trap tussen de verdiepen.

Kookhoek werd opnieuw ingericht met kunststof meubilair in lichte teint, gecombineerd met composiet werktableau. Alledaags comfort aan toestellen aanwezig: uitgietbak met druiprek en keukenkraan, vaatwasser, keramische kookplaat en dampkap, ingebouwde oven en geïntegreerde koelkast.  

Volledig betegelde badkamer is eveneens recent vernieuwd en voorzien lavabomeubel (onderbouwkast en kolomkast), ligbad, douche en ophangtoilet.

Inbouwkast in de zithoek van de leefruimte

 Inpandige garage is toegankelijk via automatisch bediende sectionaal poort en uitgerust met uitgietbak, aansluiting wasmachine en droogkast.

 De woning wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming in leefruimte en keuken.

In de zithoek kan je bijkomend genieten bij een gezellige inbouwhaard op mazout (bovengronds stookoliereservoir 550L in garage).

Bijkomend ook nog een  airco-verwarming unit in leefruimte voor en frisse laat zomerdag.

In badkamer is eveneens een elektrisch verwarmingstoestel aanwezig.

Pluspunt is de warmtepompboiler voor warm watervoorziening + er is een volledig goedgekeurde elektriciteit aanwezig tot het jaar 2048

Gestelheid huis

Dit knus huis kan meteen bewoond worden met een zalig wooncomfort.

Gestelheid perceel

Perceel van 3a 19ca, Zuidelijk georiënteerd. Mooi doorleefde kleine achtertuin hoofdzakelijk uit gazon. Oprit en bestrating uit kiezelsteentjes.