Een ideale vastgoedinvestering temidden in het centrum van Opglabbeek! 
Ligging en omgeving
Gelegen in het centrum van Opglabbeek, vlak in de dorpskern en ten midden van alle bevoorradingswinkels. Scholen en openbaar vervoer zeer dichtbij. Vlotte verbinding met autostrade op 15 minuten.Beschrijving
Deze gesloten bebouwing werd in 1952 op traditionele wijze opgetrokken in een tijdloze gevelsteen, licht grijs overschilderd en gecombineerd met een pannen dak voorzien van zinken goten en afvoeren. Een deel van het gebouw aan achterzijde is afgewerkt met een plat dak bedekt met roofing (volledig vernieuwd in 2023) en voorzien van lichtkoepels. Buitenschrijnwerk is deels uit aluminium en deels uit kunststof ramen met dubbele beglazing. In appartementen op dakverdieping zijn aan achterzijde enkele houten dakvlakvensters aanwezig. Dit onroerend goed omvat twee handelsruimtes op gelijkvloers met bovengelegen 2 duplex-appartementen. Weg naar Zwartberg 13:Handelspand gelijkvloers: 115m² Appartement 1 : 118 m²1ste verdiep: inkom-traphal (8,9m²) ~ leefruimte (24,8m²) ~ keuken (13,4m²) ~ badkamer (8,9 m²)2de verdiep: slaapkamer 1+2 (13,6m²- 13,6m²)~slaapkamer 3 met berging (25,9m²)~overloop (8,6m²)Weg naar Zwartberg 15:Handelspand gelijkvloers: 195 m² Appartement 2 : 146 m²1ste verdiep: inkom-traphal (18,3m²) ~ leefruimte (37m²) ~ keuken (12m²) ~ wasplaats-toilet (5,4 m²)2de verdiep: slaapkamer 1 (12m²) ~ slaapkamer 2 (18m²) ~ slaapkamer 3 (15,9m²) ~ overloop (9,4m²) badkamer (18,5m²) Intern geniet dit pand een verzorgde inrichting met gepleisterde muren, plafonds deels uit gyproc, deels voorzien van planchetten. Vloeren zijn afgewerkt met vloertegels en laminaatparket in appartementen op verdiep.Gemeenschappelijke ingang met trap naar bovengelegen appartementen is bedekt met graniet vloeren.Binnenschrijnwerk uit tubespaandeuren, in appartementen zijn eveneens trappen naar dakverdieping uit hout.Centrale verwarming met ieder een individuele aardgasketel.Goedgekeurde elektrische installaties. EPC handelspand op nr. 13 : Label EEPC handelspand op nr. 15 : Label CEPC appartement 1 : Label D : 387 kwh/m²EPC appartement 2 : Label D : 315 Kwh/m²
Gestelheid huis
De panden voldoen aan de hedendaagse normgeving op vlak van nutsvoorziening, energie en asbest.Op heden zijn alle handelspanden en wooneenheden verhuurd.Gestelheid perceel
Verzorgd perceel met een totale oppervlakte van 11a 10ca.Langs achterzijde zijn er vier garages aanwezig, toegankelijk via Hermispad, eveneens allen verhuurd.Ons advies inzake dit aanbod
Dit goed onderhouden pand met zijn topligging midden in het centrum van Opglabbeek/Oudsbergen is een ideale vastgoedinvestering. Mooi aanbod met een goede prijs/kwaliteit verhouding.Alle pluspunten op rij:- Topligging in het centrum van Opglabbeek- Perceel langs achter toegankelijk- Goedgekeurde elektrische installaties- Alle eenheden zijn van aardgas voorzien- Geen renovatieverplichtingen- Vlot lopende huurdossiers- Optimaal bruto rendement van 6.9% Bij interesse neemt u best contact via 089-852435 voor meer info of om een rondleiding te boeken.Adres
Geografische ligging
Weg naar Zwartberg 13-15
3660 Oudsbergen
