Ligging en omgeving

Deze gelijkvloerse woning vinden we terug aan het einde van de Schrijvenhagenstraat op nr. 9, grenzend aan agrarische gebieden en bos. Centraal gelegen tussen Gruitrode en Opglabbeek waar zich alle warenhuizen, slagers, bakkers, scholen en sportaccommodaties bevinden. Bovendien heeft men onmiddellijk aansluiting op het uitgebreide fietsroutenetwerk.  

Beschrijving

Deze open bebouwing werd in 1976 op traditionele wijze opgetrokken in een tijdloze gevelsteen, gecombineerd met een leiendak en zinken goten/afvoeren. De woning werd in 1990 uitgebreid met een aanbouw voorzien van plat dak, bedekt met roofing. Buitenschrijnwerk oorspronkelijk uit houten profielen met dubbele beglazing maar werd inmiddels gedeeltelijk vervangen door pvc ramen met dubbele beglazing, sommige beveiligd met rolluiken.

Deze stevige bouwconstructie bevat 159m² aan bewoonbare oppervlakte in gelijkvloers woongenot, ingedeeld als volgt:

Inkomhal met toilet (15,5m²) – leefruimte (46m²) – keuken (16.2m²) – sas met trap naar kelder (5,6m²) – nachtgang (7,8m²) – slaapkamers (20,2m² - 12,7m² - 12,8m²) – badkamer (10,1m²) – wasplaats (9,6m²) – achterinkom (2,6m²)

Veel lichtinval, comfortabele indeling en ruime leefruimtes zorgen voor een instant “thuis” gevoel. Bovendien is deze woning uitermate net verzorgd en instapklaar.

Muren zijn over de hele lijn gepleisterd, het gastentoilet en in de aanbouw waar de achterinkom, wasplaats en badkamer zich bevinden, zijn de wanden betegeld.

Plafonds zijn overwegend voorzien van planchetten, in leefruimte en nachtgang voorzien van gyproc.

Vloeren zijn afgewerkt met tegels, in de leefruimte, inkom en nachtgang uitgerust met travertin natuursteen. De slaapkamers zijn voorzien van parket.

Binnenschrijnwerk uit MDF schilderdeuren.

De gezellige keuken biedt zicht op terras en achtertuin en is duurzaam ingericht met houten meubilair gecombineerd met kunststof werktableau en de opstaande wand netjes voorzien van tegeltjes. Alledaags comfort aan toestellen is voorzien: vaatwasser, dubbele gootsteen uit inox met kraanwerk, ingebouwde koelkast, gasfornuis met dampkap en oven.

De badkamer is comfortabel ingericht met voldoende kasten, een inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel.

De wasplaats voorziet eveneens voldoende kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan twee uitgerust met inbouwkasten. Ook in de leefruimte zijn kasten op maatwerk voorzien.

Deze woning wordt verwarmd met ketelhuis op aardgas gecombineerd met deels convectoren, deels radiatoren. In de leefruimte is een gezellige houthaard aanwezig.

De woning is eveneens volledig onderkelderd en uitgerust met een inpandige garage.

Gestelheid huis

Deze woning is comfortabel instapklaar en kan stapsgewijs aangepast worden aan de hedendaagse normen en woontrends.

Op energetisch vlak scoort dit pand label D met een berekende score van 347 kWh/m².

Gestelheid perceel

Mooi grondperceel van 12a 50ca met een straatbreedte van 19m.

Zeer verzorgde tuinaanleg, met een optimaal gevoel voor privacy. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig en ruim overdekt terras aanwezig.