Ligging en omgeving

Deze woningen bieden een topligging op 4 km van Hasselt centrum, autosnelweg op 3 min. te bereiken maar vooral positief is dat de woning aan de achterzijde grenst en uitkijkt op een agrarisch bosgebied.

Mooie perceel grootte van 5 are 41 centiare.

Pluspunt : Achterzijde van de woning is Zuidwestelijk gericht, dus de tuin aan de zonzijde.

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning in open bebouwing wordt gebouwd in ZEER duurzame materialen.

De architectuur verdiend alle eer aangaande uitstraling, comfort en duurzaam energetisch bouwen.

Leefruimte georiënteerd op de zonnezijde aan de achterkant.

Traditionele bouwstijl met snelbouwblokken , harde spouwisolatie en tijdloze mooie gevelstenen

Duurzaam dak opgebouwd in spanten daktimmer in combinatie met pannen en zinken afvoeren

Degelijke ramen in PVC met meerkamerprofiel met buitenzijde in houtnerf-look, door de bouwheer in keuze mooi afgestemd op de buitenconstructie. Buitendeuren eveneens PVC.

INDELING:  bruto maten onder voorbehoud. ZIE BIJGEVOEGDE PLANNEN

Bewoonbare oppervlakte  : ruime woning  :182m2

Gelijkvloers : inkom met toilet, ruime leefruimte met open keuken en  een wasplaats

Verdieping : slaapkamer met dressing  + 2 slaapkamers + badkamer+ overloop met trap naar de zolderverdieping

Dakverdieping :  technische ruimte + mogelijke uitbreiding voor bijkomende slaapkamer

BINNENAFWERKING:  

Gepleisterde muren en plafonds.

Zichtbare  afvoeren worden afgekast met gyproc of MDF.

Verwarming

Optimale verwarmingsinstallatie op basis met een lucht-water warmtepomp met geïntegreerde boiler. Dit in combinatie met vloerverwarming en extra een sierradiator in de badkamer als bijverwarming.

Ventilatie

D- systeem met warmterugwinning

Hernieuwbare energie : EPB normen 2021 (jaaraanvraag omgevingsvergunning) + zonnepanelen

Binnenafwerking : VOLGENS LASTENBOEK! Nu nog te kiezen door de koper!!!!!

Vloeren:

- vloertegels in de inkom, leefruimte, badkamer en berging, welke gelijmd worden op de chappe en afgewerkt met aangepaste plinten.

-laminaatparket in de slaapkamers + overloop verdieping afgewerkt met MDFplinten

Wandtegels in de doucheruimte + op-en voorkant van het bad.

Trappen : trappen in rubberwood.

Binnendeuren : tubespaan deuren met RVS beslag.

Keuken : is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals water + afvoeren en elektriciteit.

Er s een mooie en comfortabele keukenopstelling voorzien ( zie bijlage) welke uitgerust is met een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser.

 Badkamer : wordt voorzien van :

-een ligbad van 170/100 in acryl met een mengkraan

-douche met thermostatische kraan

-dubbel lavabomeubel 120 cm met twee inbouwlavabo’s en 2 mengkranen

-hangtoilet.

-Gastentoilet wordt voorzien van hangtoilet + handwasser met koud water kraan.

Gestelheid huis

BESTAANDE NIEUWBOUWWONING MET OPLEVERING UITERLIJK 31-12-2024

KOOP NU NOG AAN 6% BTW (voor rechthebbenden)

Pas betalen bij de oplevering !!!

PLUSPUNTEN:

• Mooie architectuur
• Kwalitatieve hoogstaande afwerking
• Zonnepanelen voorzien
• E-peil : 20
• Grote glaspartijen voor optimaal leefcomfort
• Optimale privacy
• Goede zonorïentatie
• Voorzien van Carport en tuinhuis
• Perceel geeft uit op agrarisch gebied ( Bos )
• Op korte afstand centrum van Hasselt

Gestelheid perceel

Voorzieningen conform lastenboek