Ligging en omgeving

Deze toffe gezinswoning vinden we terug in de kern van Gruitrode, aan een doodlopende straat in een landelijke en rustige omgeving.

Alle kleine bevoorradingen, scholen enz.. op wandelafstand. Centrum van Bree ligt slechts op 10 min autorijden.

In onmiddellijke omgeving heeft men bovendien aansluiting op het fietsroutenetwerk.

Beschrijving

Deze open bebouwing werd in 1990 op traditionele wijze opgetrokken en afgewerkt met tijdloze gevelsteen gecombineerd met pannendak en goten met afvoeren in zink. Buitenschrijnwerk uit hout voorzien van dubbele beglazing en overal beveiligd met rolluiken (deels elektrisch bediend).

Dit pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 169m², ingedeeld als volgt:

Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdieping (11 m²), living (38,7 m²) met open keuken (20,1 m²), zithoek veranda (23,3m²), toilet (3m²), berging  (8,8 m²)

Verdieping: overloop (5,4 m²), badkamer (8,7 m²), 3 slaapkamers (17m² - 16,6m² - 16,5m²)

Kelderverdieping : 60m², resterende is kruipkelder

Zolderverdieping: 53 m²

INRICHTING:

Comfortabele indeling, veel lichtinval en ruime woonvertrekken bieden optimaal woongenot. Leefruimtes met uitzicht op achtertuin en een landelijke inrichting uit duurzame materialen.

• Vloeren in zithoek veranda, keuken en inkomhal uit tegels in natuursteen – leefruimte afgewerkt met duurzaam parket – laminaat in slaapkamers – enkel de badkamer op verdiep en berging op gelijkvloers zijn voorzien van een eigentijdse vloertegel
• Muren en plafonds zijn over de hele lijn afgewerkt met gyproc, enkel de inkomhal is voorzien van planchetten.
• Badkamer en berging zijn volledig betegeld.
• Eiken binnendeuren zijn wit overschilderd
• Trap vanuit inkomhal naar verdiep afgewerkt met trespa en beveiligd met een metalen trapleuning
• Keuken werd inmiddels gerenoveerd naar een mooie landelijke keukeninrichting uit eik, in combinatie met werktableau en aansluitend een tafel uit Jazzberg graniet. De keuken voorziet eveneens een alledaags comfort aan toestellen: inductie kookplaat met dampkap, vaatwasser, dubbele gootsteen met kraanwerk, combi-oven en grilloven en ingebouwde koelkast.
• De leefruimte is uitgebreid met een erker, ingericht als zithoek en voorzien van een gezellige inbouwhaard. Via de schuifraam heeft men van hieruit rechtstreeks toegang tot het terras in de achtertuin.
• Berging op gelijkvloers is ingericht met kasten, aansluiting voor wasmachine/droogkast en een douche.
• Op verdiep zijn eveneens 2 slaapkamers voorzien van kasten.
• Badkamer is ingericht met lavabomeubel, ligbad en toilet.
• De woning wordt verwarmd met ketelhuis op stookolie, in combinatie met radiatoren. Tank ligt bovengronds in de kelder.

PLUSPUNT: de woning is voorzien van zonnepanelen met groene stroomcertificaten van 300 €!

Gestelheid huis

Deze woning is net verzorgd en onmiddellijk instapklaar.

Gestelheid perceel

Mooi perceel van 7a 87ca, volledig omheind en afgesloten met een geautomatiseerde houten poort.

Onderhoudsvriendelijke tuininrichting, oprit en terras achterzijde uit klinkers.

De achtertuin is zuidwestelijk georiënteerd.

Er is eveneens een losstaande garage en een extra tuinberging aanwezig.