Ligging en omgeving

In het centrum van Opglabbeek, op wandelafstand van grootwarenhuis, bakker, slager en meer, vinden we deze karakteristieke woning terug.  

Scholen en openbaar vervoer in directe omgeving.

Beschrijving

Deze woongelegenheid vindt zijn oorsprong in 1951, maar werd door de jaren heen grondig gerenoveerd tot een degelijk pand met vernieuwde gevels, vernieuwde geïsoleerde dakconstructie, voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing. Ook de gevels zijn geïsoleerd.

Dit aanbod omvat een duurzame bouwschil met ruim 171m² aan bewoonbare oppervlakte ingedeeld als volgt:  

Gelijkvloers

Mooie open getrokken indeling met aaneensluitende leefruimte (45,7m²), keuken (23,2m²) en multifunctionele leefhoek (15,1m²). Alles voor een comfortabele woonbeleving. Vanaf het sas + vanaf de leefruimte rechtstreeks zicht en toegang naar de ingesloten achtertuin.

Een toilet (1,8m²) een berging (3,8m²) en een sas (2,5m²).

Op de verdieping

Drie slaapkamers (14,4m² -12,8m² - 8,4m²), badkamer (16,2m²) en overloop (17,4m²) met een zolderluik.

Ruime opbergzolder.

Kelder van ongeveer 90 m2

Bergruimte, wasruimte en ZEER ruime garage waarin 3 wagens geplaatst kunnen worden.

PLUSPUNT : ruim wooncomfort en zeer ruime garage onmiddellijk en gemakkelijke  toegang vanaf de straat.

INRICHTING

De woning is tijdloos ingericht met duurzame, kwalitatieve materialen.  

Vloeren in natuursteen gecombineerd met een prachtig  parket.

Opengetrokken ruimte waarvan de gepleisterde muren in de hoogte een ruimtelijk gevoel geven.

Zeer ruime keuken met een houtenmeubilair en afgewerkt met een natuurstenen tableau. Vaste eettafel in dezelfde materialen als de keuken.

Comfort aan toestellen door het inductiefornuis met bovenstaande dampkap, een oven, een vaatwasser en een uitgietbak met hoogwaardig kraanwerk.

De harmonie van de keuken met de leefruimte geeft een gezellig en warm gevoel.

Vanaf de leefruimte de houten trap met inox leuning naar de bovenverdieping en naar de kelder.

Laminaat parket op de verdieping.

Badkamer (aan renovatie toe) uitgerust met ligbad, aparte douche, dubbel lavabomeubel en toilet.

Verwarming op stookolie met bovengrondse tank in de kelder. Ketelhuis (Buderus) in combinatie met zeer duurzame gietijzeren radiatoren.

Pluspunt  :

°luxueus en instapklaar naar hedendaags optimaal comfort.

°goedgekeurde elektrische installatie

Gestelheid huis

Instapklare woning, voorzien van alle comfort.

Aanpassing in de badkamer boven nodig.

Deze woning is eveneens asbestvrij !

Gestelheid perceel

Zeer verzorgde vooraanleg!! Zonder onderhoud.

Ingesloten onderhoudsvriendelijke  achtertuin met ruime gazon en zeer gezellig terras.

Ruime tuinberging voorzien.

Regenput met antieke pomp op het terras.

Mooie scheidingsmuren waarvan een combinatie oud en nieuw gecreëerd werd.

Houten wanden in zacht grijze antieke tint t.o.v. gepleisterde oude muur in combinatie met gedeeltelijk originele bakstenen.