Ligging en omgeving

Deze woongelegenheid vinden we terug in het landelijke Neerglabbeek, een deelgemeente van Oudsbergen. Eveneens kort gelegen bij de dorpskern van Gruitrode, met makkelijk toegang tot lagere school, horeca, openbaar vervoer en kleine bevoorradingen. In de onmiddellijke omgeving toegang tot het wandel- en fietsenroutenetwerk doorheen bos en groen.

Beschrijving

Deze open bebouwing werd op traditionele wijze opgetrokken in 1960. Tijdloze gevelsteen wordt gecombineerd met pannendak en zinken goten/afvoeren. Metselwerk en voegen nog in prima staat. Stevige constructie met betonnen tussenwelfsels omvat 185 m² aan bewoonbare oppervlakte. Buitenschrijnwerk oorspronkelijk uit houten ramen met enkele beglazing werd grotendeels vervangen door PVC kozijnen met isolatieglas. Op gelijkvloers overwegend beveiligd met rolluiken.

INDELING: brutomaten onder voorbehoud.

Gelijkvloers : inkomhal 9.3m² - leefruimte 36,6m² - zitplaats 16,4m² - keuken 10,7 m² - badkamer 8,6m² - wasplaats 14,3m² - veranda 23,4m²

Verdieping: 3 slaapkamers 18,4m²-14,1m²-19,1m² - berging 5,6m² - overloop 8,4 m²

Voorraadkelder 10,3m².

Zolderruimte 40m².

 INRICHTING :

Vloeren : Getegelde vloeren bedekt met losliggende vloerbedekking.

Gepleisterde muren (behangen/geschilderd)  en (mooie hoge) plafonds in pleisterwerk.

Binnenschrijnwerk in licht houten deuren, welke te overschilderen zijn.

Sierschouwen in de living.

Houten trap naar verdieping bekleed met tapijt.

De keuken is in eenvoudige staat voorzien van basis comfort aan toestellen.

Badkamer is volledig betegeld en ingericht met ligbad, lavabo en toilet.

Keuken en badkamer zijn gedemodeerd en zouden best meteen aangepast worden aan de huidige trends.

De wasplaats is eveneens volledig betegeld en voorziet het ketelhuis, aansluiting voor wasmachine en droogkast en een aparte doucheruimte.

De woning wordt verwarmd op aardgas (vernieuwde ketel in 2018) in combinatie met radiatoren in elke ruimte.

Gestelheid huis

Deze woning verkeert in uiterst nette staat van onderhoud. Mits kleine aanpassingen is deze woning weliswaar onmiddellijk instapklaar en kan dan verder stapsgewijs aangepast worden aan de hedendaagse woonnormen.

Gestelheid perceel

Zuidelijk georiënteerd perceel van 10a87ca.

Mooi verzorgde, natuurlijk doorleefde tuininrichting met diverse opstallen aan achterzijde van het perceel.

Achter de woning is een dubbele garage aanwezig.