MOOIE WONING OP EEN RIANT ZUIDGERICHT GRONDPERCEEL 
Ligging en omgeving
Deze gelijkvloerse woning vinden we terug in Niel bij As (AS) langs de Hoogstraat op nummer 260 Eveneens dicht bij natuurgebied “Hoge Kempen” waar liefhebbers kunnen wandelen of op het fietspadennetwerk terecht kunnen voor een fietstocht naar de maasvallei en meer…Super grondperceel van maar liefst 20 are 40 met een residentiele mooie straatbreedte van 23 meter.Grootwarenhuis, apotheek en kleuter-lager onderwijs op korte afstand. Alle busvervoer naar middelbare scholen in Genk/Hasselt of Maasmechelen/Dilsen.De oprit autostrade E314 (Genk centrum) is zeer vlot te bereiken op slechts 5 minuten autorijdenBeschrijving
BUITEN :De constructie van de woning dateert van 1980 en werd traditioneel opgetrokken (binnenblokken /spouw/gevelstenen). De wit overschilderde gevels zijn gecombineerd met een pannendak (2017) voorzien van zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerk uit houten ramen met dubbel beglazing, aan achtergevel beveiligd met rolluiken. BINNEN : INDELING: steeds bruto maten onder voorbehoudgelijkvloers : inkom met toilet en vestiaire (10,9m2), ruime living (41,2m2), ruime keuken (19,5m2), slaapkamer (21,4m2), slaapkamer (16,4m2), badkamer (7,5m2), overloop (7,5m2), achter inkom (4m2) Verdieping: slaapkamer 3 (20m²) + overloop (20 m²) + zolderruimte in onafgewerkte staat (+41 m2)Kelder met inpandige garage en bergruimte : (87m2) INRICHTING :Door de jaren heen is deze gelijkvloerse woning intern gerenoveerd in landelijk/strakke woonstijl. De comfortabele indeling met ruime kamers en voldoende lichtinval dragen bij tot een optimaal woongenot. Mooi uitzicht vanaf de leefruimte en keuken naar de prachtige achtertuin.Vloeren zijn volledig voorzien van keramische tegels in parketlook, enkel de slaapkamers op gelijkvloers zijn afgewerkt met vinyl vloertapijt. Muren zijn overwegend gepleisterd en behangen/overschilderd. In de inkomhal en leefruimte zijn de muren deels voorzien van façadesteen. De nachtgang is ruw gepleisterd. Plafonds zijn afgewerkt met hout/pleisterwerk. Houten binnendeuren zijn wit gelakt.Keuken is netjes afgewerkt met kunststof meubilair en dito werktableau, voorzien van alle comfort aan toestellen: ingewerkte gootsteen (inox) met druiprek, gasvuur (5 pitten) met afzuigvoorziening, vaatwasser, heteluchtoven en ingebouwde koelkast.Badkamer is volledig betegeld en ingericht met ruime inloopdouche (thermostatisch kraanwerk met regensproeikop) en wastafel voorzien van onderbouwkast. Extra bergruimte in kolomkasten en spiegelkast. Decoratieve radiator aanwezig.Via de inkomhal biedt de met hout beklede trap toegang tot de zolderverdieping. Deze is grotendeels afgewerkt met een mooie duurzame parketvloer. De plafond op overloop is voorzien van eikenhouten planchetten. Er is tevens een zeer ruime extra slaapkamer aanwezig (muren en plafonds afgewerkt met hout). Op het onafgewerkte zoldergedeelte kunnen extra slaapkamers voorzien worden.Via schuifpui in living heeft met toegang tot een overdekt terras uit vloertegels. De kelderverdieping is eveneens afgewerkt met een vloertegel en voorzien van binnendeuren. De inpandige garage is langs achterzijde van de woning toegankelijk via automatisch bedienbare sectionaalpoort. Nutsvoorzieningen:°ketelhuis op aardgas in combinatie met convectoren. In de leefruimte is een mooie gashaard aanwezig. °Tv-aansluiting zowel in keuken als in living. °Deze woning is reeds voorzien van zonnepanelen (2017). °regenwaterput in achtertuinGestelheid huis
Deze woning is comfortabel instapklaar
Gestelheid perceel
Zeer mooi perceel, volledig omheind en afgesloten met metalen poort. Prachtig aangelegde tuin met bestrating in kasseitjes (voortuin) en klinkers (oprit en achtertuin). Aan achterzijde is eveneens een carport aanwezig.Ons advies inzake dit aanbod
Zeer mooi aanbod voor een ruim publiek, welk een prachtige achtertuin en prachtig achterliggend wandelgebied weet te koesteren!!!Even alle pluspunten op een rij.- ligging kort aan bosrijk gebied- mooi perceel van 20a40 - straatbreedte circa 23m- gelijkvloers woongenot- 3 ruime slaapkamers- 168m² bewoonbare oppervlakte- uitbreidingsmogelijkheden op zolder Interesse in dit pand ? Wees er snel bij en boek jouw rondleiding via 089-85.24.35.Adres
Geografische ligging
Hoogstraat 260
3665 As
